无锡新景祥地产3月观察

一、政策法规

1、08.3.28 中国建设银行 第二套房贷执行政策未作调整

摘要：中国建设银行有关业务负责人27日表示，建行一直严格贯彻落实国家宏观调控政策，其中对第二套房贷的政策严格执行有关监管要求，自去年执行人民银行、银监会的文件规定以来，目前在执行中这些政策和规定没有任何变动。　　

这位负责人说，建行北京市分行以北京市统计局公布的有关当地人均住房面积数据作为执行依据，是在执行中落实监管部门的规定和要求，并不是对第二套房贷政策进行调整。

2、08.3.20 国税务总局 出租廉租房、经济适用房税收有优惠

摘要：从国家税务总局获悉，财政部、国家税务总局日前下发通知，对支持廉租住房、经济适用住房建设以及住房租赁市场发展的有关税收政策作出具体规定。

通知规定，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税；对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策自2007年8月1日起执行，已征税款的在以后应缴税款中抵减。与住房租赁相关的新的优惠政策自2008年3月1日起执行。

城建规划

2009年住房建设停止别墅类开发项目土地供应 发展规划 无锡商报 08.3.21

摘要：19日，从市建设局获悉：无锡市2009年住房建设计划已经排定，住房建设主要集中于滨湖区、新区、锡山区和惠山区。并且将严格限制低容积率、大套型住房土地供应。明年无锡市将加强房地产宏观调控，规范房地产市场秩序，稳定住房价格。加快建立健全房地产信用档案系统和市场预警预报制度，综合运用土地、金融、规划、税收等手段，特别是运用市场经济手段，提高政府的宏观调控效率和能力，保持房地产业持续健康发展。在土地招、拍、挂中，实行项目捆绑招标，把规划设计条件、户型结构、房屋销售价格等要求纳入招、拍、挂条件中，合理安排商品房、经济适用房（含廉租房）、国土定销房的建设。

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