选婚房惠而不费最重要 好婚房是如何炼成的？

1000对准新郎准新娘心目中一定有1000种好婚房的模样，因此要准确回答关于买婚房的八大问题实在是一件难事。但是，挑选好婚房的原则却是一定的，那就是惠而不费。

首先，从按揭贷款的角度来讲，新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50％以内，30％则是一个更加适宜的比例，这是不做"房奴"的必要条件。

从配套来讲，成熟社区是婚房的最佳选择。交通是最需要考虑的因素，婚房应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母的因素。如果两个人工作区域不同但都相对比较稳定的话，偏向女方的工作区域是更贴心的选择。有一点值得准婚族考虑，那就是上海正在以轨道交通换乘枢纽为核心建设一系列综合交通枢纽站，比如东方路、虹口足球场、火车站北广场等等，经济条件许可的准婚族可以重点考虑这些地段。

如果和父母住得不太近，那么婚房周边的生活设施就一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有大卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，以60万～100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，但便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施是绝对不可或缺的。

不打算丁克的准婚族最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。现在，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来"择校费"可是一笔沉重的负担。

 保值增值的问题无须赘述，能把上述因素都考虑周全的楼盘一定是具有良好升值空间的。

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