本周商品房量价齐跌 大户型别墅销量走俏

——无锡市一周楼市成交量分析报告（2008.1.27-2008.02.02）

据无锡搜房网对无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据进行的统计，本周无锡商品房共成交382套，成交面积48439.8 M²，成交价格32,575.58万元，平均价为6724.96元/ M²。与前一周相比，本周成交套数有所下降，少成交了484套，成交面积同比下降46.01％，成交均价下降了117.26元/ M²。

本周热销的项目有:住宅类的美新玫瑰大道、御墅花园、万科家园、万豪国际公寓、朗诗未来之家等楼盘，商业办公项目依然以北塘区的金太湖国际城以及惠山区的五洲国际装饰城为主，别墅类本周较热的项目是惠山区的洛城上院，销售10套，共计3259.58 M²。

区域：仅崇安、锡山有所上浮 其他区域均有所下降

无锡楼市一周成交量（按面积计算）区域分布图
 

从成交区域看，本周各区域成交量均在百套以下，其中，惠山区成交销量依旧领先，以94套的成绩居于成交数量榜首。锡山区成交72套居次席，新区成交68套居其三。

成交面积上，惠山区以绝对的成交套数稳占区域面积第一，11924.45 M²。滨湖区虽成交42套，但销售面积达8360.14 M²，居第二位。主要是由于本周滨湖区成交了多套250平米以上的别墅项目，其中仅一套湖光山色别墅的面积就达764.82 M²，可谓是占足了滨湖区的销售面积份额。锡山区成交8046.57 M²居区域销售面积第三位。

从成交情况来看，仅崇安区和锡山区的销量相对有所上浮，这两个区域的楼盘项目本周销量比较突出的主要是崇安区的紫金门花苑和锡山区的泾秀苑，这两个项目都已不是新盘，能够在08新春有新的放量，证明了其在市场上拥有一定的公众认可度。

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