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万科东郡：价格波动幅度很小 未来或有上升

介绍：

万科东郡为万科继万科魅力之城在无锡的第二个项目，整个项目定位为中高端客户。项目位于主城区“中心商贸区”的核心位置，长江北路、前卫路交汇处，由旺庄港与伯渎港两条水系和公共绿地包围，比邻无锡国家高新技术产业开发区，总建筑面积约20万平方米，周边拥有成熟优越的各种配套。万科东郡容积率2.50，绿化率30%。

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价格分析

2006年9月份，万科东郡以7000元/平方米的价格推向市场，引起了业界的关注。7000元/平方米的价格突破了人们原有对新区的价格预期，远远高于周边楼盘，人们对此议论纷纷。随后，万科东郡的销售情况证明了万科价格策略的正确性，同时也带动了周边楼盘价格的上扬。从随后万科东郡的价格趋势来看，好像万科东郡提前透支了此区域的价格预期，自06年9月到07年12月，万科东郡价格变化幅度很小。
从07年第五次土地拍卖万科拿了长江北路地块的举动，我们可以看出万科还是很认可新区区域优势。万科拿了长江路地块，也许是为了追求规模效应，从而带动整个新区楼市价格的上涨。从这方面来看，万科东郡尚也升值空间。

责任编辑/wuxi_news001
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