关于金色江南4期集景花园二组团销售价格的批复

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市物价局关于金色江南四期集景花园二组团商品房销售价格的批复

锡价服［2007］302号

无锡鸿意地产发展有限公司：

你公司“关于金色江南四期集景花园二组团商品房销售价格的申请报告”悉。

根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《市人民政府关于印发〈无锡市商品房价格管理实施办法〉的通知》（锡政发[1999]251号）、《市物价局、市房产管理局、市建设局关于印发〈无锡市商品房价格行为规则〉的通知》(锡价服[2003]339号)、《市物价局关于转发〈省物价局关于改进住宅商品房价格管理的通知〉的通知》（锡价服[2004]220号）文件精神，经与市有关部门共同研究，批复如下：

一、由你公司承建开发的金色江南四期集景花园二组团商品房，总建筑面积（预测面积）为143365.27平方米，住宅商品房基准销售价格为每平方米6500 元，销售时可根据市场供求情况适当浮动，但最高幅度不得超过5%。

二、别墅、商业用房实行市场调节价管理，销售时你公司可根据市场供求情况自行定价。

三、地下汽车泊位5268平方米建造费用未纳入住宅商品房成本。

四、你公司须凭本批复，领取《房屋（预）销售许可证》后，方可与购房者签订商品房销售合同。

五、你公司销售本商品房时应严格执行住宅商品房“一价清”制度，并做好“明码标价”工作，标价时除标明基准价格外，还应标注楼层差价、区位差价、朝向差价等综合调节系数，综合系数代数之和应等于零或小于零。

以上批复，请遵照执行。

二○○七年十一月二十九日

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