无锡房地产11月楼市播报:成交量下浮 新盘放量高

4、新区数据分析

新区：无锡新区是无锡市最重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参与国际竞争的产业高地。1995年在无锡高新区和无锡新加坡工业园快速发展的基础上设立无锡新区，现已成为无锡迅速崛起的国际制造业基地。该区居民大部分为白领、外企职员及外来人员等购买力较高的群体。

总结：量价双扬（供应、成交、价格）。与去年11月比较市场成交量增加了7.9%，成交价格上涨了41.7%。

市场背景：

“万科•东郡”本月成交65套公寓产品，成交价格为6700元/㎡左右。而“国信世家、宝龙城市广场、瑞城国际”等新盘与房源的推出形成大量新房源的上市，是形成市场需求的主导因素。从后期竞争看，“美新－玫瑰大道、万科新区地块”将对新区市场整体供应与价格产生重新定位与改变。

区域代表楼盘：

5、滨湖区数据分析

滨湖区简介：滨湖区是无锡建设湖滨新城的重要区域和建设山水城、生态城的标志性板块，无锡实施特大城市发展战略的重点工程大多在滨湖区。本区位于太湖之滨，自然环境优越，经国家测定为一类空气，二类水质，非常适合居住。加上紧邻新建的大学城，人文环境较好，滨湖区已经成为无锡市一部分居民首选的居住区域。

总结：价格稳步上扬、市场需求强劲。

受本月区域别墅个案成交影响，本月市场成交价格达历史最高8600元/平方米，与去年11月上涨了37%。其中大盘、出色个案规划、产品理念也是区域公寓产品价格提升的重要因素之一。

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