喜欢周杰伦和张惠妹 郎咸平：不要期待房价大跌

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人物简介  ：

目前有两个孩子，公开表示喜欢周杰伦和张惠妹的郎咸平，是世界著名经济学家、香港中文大学金融学讲座教授，曾担任世界银行、深交所和香港政府财经事务局公司治理顾问。他是金融学术界公司治理方面的高级学者，经济学观点受到媒体、学术界及政府的高度重视，因此被中小投资者尊称为“郎监管”。 

11月25日上午，郎咸平在沈阳作短暂之行，本报记者有幸对其专访。对公众感兴趣的房价、物价、股市等热门话题，郎咸平表达了自己的看法。 

股市 

深入理解才能有效投资 

记者：提高利率等措施相继出台，但是物价上涨，房价也涨。问题主要出在哪？ 

郎咸平：我个人完全支持中央政府的宏观调控政策，但是执行单位没有搞清楚目前所谓的股市泡沫、楼市泡沫的本质是什么，到现在还误以为中国的物价上涨是由于流动性过剩所造成的。 

记者：流动性过剩是目前大部分人认可的原因。 

郎咸平：其实不是。中国的流动性过剩是事实，但是现在股市泡沫不是流动性过剩造成的，是因为近两三年来，投资营商环境的恶化使得企业家不想投资。他们把钱抽出来———我叫虚拟资金———以前打入楼市，现在打入股市。 

现在央行利率一调升，使得企业家更不想投资，挤压出更多的钱打入股市。 

记者：对于目前的股市状况，老百姓应该怎样投资，在投资时注意哪些情况？ 

郎咸平：对股票市场投资要有个正确的认识，目前最困惑老百姓的是“二八现象”，股价涨了，但是老百姓不赚钱。大盘跌了，老百姓跟着赔钱。这个现象是怎么回事儿呢？大家不要把这单纯看成一个股票市场，这些现象反映的是我们经济的本质。 

记者：中国经济好了，老百姓知道这一点，越来越多的人投入股市。 

郎咸平：你去问企业家日子过得好不好？每一个都会说，日子难过得不得了。如此说来， 

大家不要期待房价大幅度下跌，因为房价有向下坚固性，很多开发商会顶着不卖；沈阳房价能够保持在4000左右就已经不错了，估计还会涨 

目前的经济问题，是我们国家经济特殊的二元现象，同时存在“过热”和“过冷”。老百姓也需要深入理解这些经济现象，才能有效投资 

经济过热现象似乎是不合理的。经济过热企业家的日子应该好过，为什么会造成这个矛盾呢？目前的经济问题，是我们国家经济特殊的二元现象，同时存在“过热”和“过冷”。 

记者：投资股市必须先准确理解哪些过热，哪些过冷？ 

郎咸平：对，和地方政府搞GDP有关的部分是过热的，房地产、钢铁、水泥、融资银行、国营企业。 

过冷的是大部分的民营企业，我们的股票市场反映的正是这种二元经济。股民会发现，过热的不就是大盘股嘛。 

记者：这就回到了“二八现象”的问题上。 

郎咸平：大盘反应的基本上都是二元经济现象。老百姓也需要深入理解这些经济现象，才能有效投资。

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