评金科观天下A户型 92平方米

本文来源：无锡搜房网小贱评户型栏目

上周六，金科观天下(户型 图片 社区)在万众期盼下开盘，据说本次推出300余套房源，排号多达900多号，90%的房源在当天就售磬。小编今天就挑选出A户型92.68平方米，综合分析这套户型的优劣。

金科观天下更多户型  点击进入

这套户型以入户过道为中轴线，整个房间分为南北两个部分，南面分别为主卧和客厅，北面由西到东依次为入户花园、厨房、空中花园、次卧和卫生间。由于设计了空中花园，整套户型的面积还要加上10平方米。这套户型动静区域分明，客厅以东为静区，西为动区。从入户门进入房间，首先是入户花园，面积大约6个平方。小编认为这个入户花园是很实用的，下雨天可以在这里把伞啊、鞋啊都放在这里，不会把室内搞的湿哒哒的，另外还可以将其做为一个面积不小的储藏空间，非常实用。入户花园隔壁就是厨房，厨房采用L型设计，操作空间宽阔，并预留了冰箱位，厨房的窗洞比例适中，整个厨房的采光通风效果不错。

金科观天下交通图       点击进入

再向东就是这个户型的中心，北面为空中花园，南面为客厅。从户型图上看，客厅开间进深的比例适中，方正的客厅有利于家具的放置，客厅南面设计了一个景观阳台，面积大约6个平方，客厅相对于飘窗，对整个室内的通风采光视野都是一个升级。北面的空中花园面积大约10个平方。空中花园、入户花园和阳台有一半面积是赠送的，大约10个平方米。

这个户型有两个卧室，南北各一。主卧居于理论上最优的东南向，两个卧室都设计有飘窗，提高卧室居住舒适度。主卧还预留了空调机位。

金科观天下样板房图片     点击进入

卫生间位于东北面，从户型图上看，整个卫生间的面积稍微小了一点，淋浴间和马桶的距离太近。但是值得一提的是卫生间做了干湿分离，考虑很周到。

本套户型最大的不足在于没有设计厨房，从户型图上看，设计者的本意是希望业主将入户花园或者空中花园改造成厨房，小编觉得，将一个10平方米左右空间改造成一个餐厅，造成面积的巨大浪费，很不切实际；还是可以考虑把入户花园改造成厨房。但是不论是将入户花园还是空中花园改造成厨房，都存在缺陷，其一，厨房与餐厅的距离稍嫌远，联系降低了；其二，也是最重要的一点，由于空中花园是不完全封闭的，餐厅将变成空中餐厅，也就是说我们的业主将在半露天的空间里吃饭，可以想象，这样的天气，恐怕饭还没吃完，菜已经凉透了吧。小编特意就此问题咨询了金科观天下的销售人员，得到的答复是，在小区入住率达到一定比例以后，业主可以通过成立业主委员会，达成一致意见，使用统一的材料才能将空中花园和入户花园封闭起来。过程是相当的复杂呀。

总体来说，这套户型南北通透，在一些细节上的设计还是很细致，例如入户花园和干湿分离的实际。但是不足之处也很明显，卫生间偏小、餐厅的摆放都显而易见。

我想要点评

更多搜房评楼    点击进入

特别推荐

• 更多>>