奕淳许颜访谈：蓉湖山水11栋花园洋房11月开盘

——奕淳新华置业策划经理许颜展会现场采访

搜房网：第一个还是说关于我们这个项目，蓉湖山水这个项目的情况，请您简单介绍一下。

许颜：我们这次房展会呢，主要展出的蓉湖山水这个项目，这个项目是由我们江苏奕淳集团下属的无锡奕淳新华置业有限公司开发的一个大型西式洋房社区。这个楼盘的占地面积约15万平方米，总建筑面积约32万平米。项目的规模也是相当的大。我们项目是由8栋高层和25栋花园洋房组成，项目位于盛岸路二泉花园的斜对面，经蓉湖大桥连接中山路商业中心，与惠山森林公园隔路相望，周围被两条水系环绕，地理位置非常的优越。我们的整个小区是延盛岸路围合式布局，再加上两条天然的河道，因此我们小区的私密性还是非常的强。项目周边的配套设施非常的齐全，自然资源也是相当的优秀，有锡惠公园、惠山森林公园和二泉公园等六大公园。这六大公园都是我们业主家边的风景，我们这次为了把我们的景观做到极致，特别邀请了日本苍龙景观秀夫打造一个地区公园社区。同时，我们为了进一步把这个小区的居住氛围提高，我们还将建造一个20班幼儿园和一个近5000平米的文体中心。我们这个楼盘的周边交通也是非常的便利，除了我刚刚说过的蓉湖大桥以外，还有运河东路、运河西路、312国道。并且锡城市民所关注的凤翔高架和惠山隧道也在我们小区的旁边经过，所以说，它的位置又恰到好处，我们的业主既可以享受到其带来的便利，有不会被其废气和噪音所干扰。

我们一期的洋房大概是在11月初开盘，总共有11栋。其中有7栋花园洋房和4栋电梯洋房，一共有300多套。面积大概是在80到200之间，以上就是我们楼盘的一些初步介绍。

搜房网：请谈一下您对蓉湖山水所位于的区域将来发展的看法。

许颜：北塘区好像楼盘并不多，所以说，它的发展潜力往往要大得多，因为北塘区本身也会有一个大的改变，凤翔高架和惠山隧道等于把北塘和惠山新城连贯起来，所以说，北塘区的升值潜力要大得多。并且，我们小区在北塘区来讲，也算是一个比较大的社区，每天关注我们的业主也是络绎不绝，到现在，我们已经有3000多的意向客户。

搜房网：作为一个业内人士，您是如何看待这两年无锡房价的变化趋势？

许颜：我们无锡的房地产还是比较健康的，涨幅还是比较稳定的，根据无锡的外来人口和投资人口的比例来看，房价应该还是处在一个稳步上涨的阶段，只是说速度会慢慢的减慢下来。对于08年，前两年，无锡拍得的地块是比较多的，所以说，08年的上市量应该也是比较的大，所以说，这个涨幅有可能会趋于稳定。

搜房网：对于房展会，贵项目有何预期呢？

许颜：我们这次虽然主要是展示两个楼盘，一个是蓉湖山水，一个是南长景圆。但我们也还有两个尾盘，一个是长江绿岛，一个是城市经典彩虹湾。所以说呢，我估计我们会尽快达到我们的目标，一个就是说要让我们的蓉湖山水成为一个璀璨的亮点，而南长景圆又会被广大的业主所接受，也借此把我们公司的品牌打出去。

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