群租时代谨防六大问题 毕业生六招化解合租风险

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为解决住宿问题，刚刚跨出校门的毕业生不约而同想到了合租。就像大学宿舍一样，三五个年轻人通过熟人介绍、网络发帖等方式走到了同一个屋檐下，延续着大学时代的群居生活。然而社会毕竟不是学校，刚刚毕业的学生需要面临更多的实际问题。

房子：合租的房子不同于大学宿舍划分标准统一，房子新旧、房间大小、装修、家具好坏都不一样。要仔细查看房子再决定租与不租，千万不能马马虎虎就定下，结果住进后才发现很不舒服。

房东：看房时热情洋溢，签了合同交了钱就冷言冷语，甚至联系不到“人间蒸发”，现在的房东也会“七十二变”。所以租房前多了解一下房东的情况。可以与房东多聊聊，也可以找隔壁邻居打听一下房东的情况。房东最好是本地人，这样比较容易找到。最重要的是留下房东的联系方式，比如固定电话、手机、公司电话，万一房子出现什么问题可以找到房东。

合同：租房合同一般都是一年一签，也就是说租期为一年，而押金和付款方式可以与房东商谈。有的中介反映，一些学生为了租房急匆匆地付钱，其他条件都听从房东的，甚至不看合同就签字。由于刚刚毕业资金有限而且工作变动比较频繁，在签订合同时，毕业生应尽量将每次付款的时间缩短，并降低押金的数量。如果房东同意，最好能约定提前一个月通知退房，这样方便换工作后及时换住处而不被房东没收押金。

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合租者：虽然都是刚毕业的学生，但生活背景有很大差异，生活习惯也千差万别。通过朋友、熟人或者网络认识的合租者不妨多聊聊。如果遇到难以相处的或者有不良生活习惯的，尽早提出分开。

费用：水电煤费看起来是小事一桩，但几项相加也是一笔不少的费用。个人用多用少很难计算，容易引起纠纷。最好在签订合同时就与合租者约定费用支付原则。

公共卫生：在学校里每个宿舍有值日表，学校也会检查，而合租房的卫生问题却成了老大难。租房时最好与合租者约法三章。

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