外地买房团不断“扩军” 无锡银行只对炒房者说不

购房想做"新无锡人"的三类人群:企业高管、白领;小业主;务工者及大学生

不排除有些人炒房谋利

外地人在锡购房的比例正在不断增加。据市房管局产权监理处最新公布的《无锡市房地产市场月度简报》显示，８月无锡市区商品住宅购买对象中，来自外地的购房者已占到１１．０３％，其中境内外市的购房者占１０．０７％，为近两年来的最高值，比今年上半年高出近一倍。

新区一楼盘的营销人员告诉记者，前一阵他们楼盘开盘就迎来了不少的上海人。这些上海人在网上了解了楼盘信息，趁着双休日就下来“扫房”。无锡几个别墅项目也反映，他们的购房客户中，有相当比例的外地人。锡城多家银行表示，外地人在无锡购房已是屡见不鲜，银行里经常会有上海、浙江、福建等地的外地人要求贷款购房。

无锡房地产界资深人士徐忠明分析了在锡购房的几种外地人群。一种是外地来锡的企业高管、白领，这些人购买能力强，愿意在社区中享受高品质的家庭生活。第二种是在锡做生意的小业主，这一部分人的数量较大，而且相对集中在无锡有商贸市场的片区。像东亭板块中的好几个楼盘，就有不少外地人购买。这些外来小业主，原本大多在锡城租房，现在随着房价的拉升，他们变租为买。“看好无锡市场，房子住几年再卖掉还能赚钱”，是他们很多人的想法。第三种外来购房者是在无锡务工的低端人群以及一些新毕业的大学生。近年来无锡的外来人口不断增加，随着收入的增长，特别是目前房价的上涨趋势，使得很多人边居住边投资的欲望在增强。以前一些外来务工人员喜欢在这里赚了钱回家去盖房子，现在随着无锡城市吸引力的增加，他们也乐意在无锡买房，做新无锡人。

徐忠明表示，外地购房者中一个不可忽视的群体就是纯投资的购房者，近段时间，大量的游资越来越多地进入无锡这样的二三线城市。他认为，就目前情况来看，外地人在锡购房的比例还属正常，但随着外地购买人群的增多，短期内会对无锡的房价有所推动，特别是在一些外地人购买比较集中的楼盘中，会表现得较明显。

记者了解到，对外地人在锡购房目前相关部门并没有限制政策，只有银行在办理购房贷款时有所审查，对明显的炒房者说不。

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